資深獵頭認為房地產(chǎn)行業(yè)正阻礙中國經(jīng)濟 中國的住宅建筑行業(yè)榮景正在一路下行，拖累鋼鐵和水泥價(jià)格下跌，并促使用電量、鐵路貨運量以及社會(huì )消費品零售總額回落。
北京獵頭公司表示，此次拖累將曠日持久，在13年來(lái)猛增近兩倍之后，住宅完工情況自明年到2025年料將每年下降1%-3%。住宅市場(chǎng)十年一見(jiàn)的需求轉變以及供應突出的問(wèn)題，意味著(zhù)決策者們可以通過(guò)像11月21日宣布的降息來(lái)緩解相關(guān)沖擊，而非扭轉頹勢。 瑞銀集團在香港的首席中國經(jīng)濟學(xué)家汪濤表示，轉折點(diǎn)已經(jīng)到來(lái)，建筑活動(dòng)下降意味著(zhù)增長(cháng)肯定會(huì )放緩，進(jìn)而拖累鋼鐵需求、水泥需求、能源消費、礦業(yè)生產(chǎn)、家電、汽車(chē)等所有行業(yè)都會(huì )回落。
中國國務(wù)院總理李克強如今面臨的挑戰在于：服務(wù)業(yè)和消費并未迅速填補空缺，中國全年經(jīng)濟增長(cháng)速度料將達到1990年以來(lái)最弱。越來(lái)越多的證據顯示此次放緩是結構性而非周期性的，這在大宗商品市場(chǎng)有明確體現，而且讓美國有望在2015年肩負起引領(lǐng)全球增長(cháng)加快的重任。
知名獵頭的月度國內生產(chǎn)總值（GDP）預期指數顯示，中國10月份經(jīng)濟同比漲幅放緩至6.91%，為連續第三個(gè)月低于7%，而且是2009年初以來(lái)最弱走勢。在工業(yè)增加值、發(fā)電量、客運量、鐵路貨運量、投資、社會(huì )消費品零售總額以及出口七項指標當中，該指數的多個(gè)組成指標要么在放緩，要么在下降。
住宅行業(yè)對經(jīng)濟的影響無(wú)處不在，驅動(dòng)從水泥到鋼鐵、從家電到家具和汽車(chē)等各行業(yè)的銷(xiāo)售。瑞銀原新興市場(chǎng)首席經(jīng)濟學(xué)家、如今負責運作北京獵頭公司的資深獵頭在2011年的一份研究報告中寫(xiě)道，房地產(chǎn)對中國增長(cháng)進(jìn)而對全球擴張的貢獻使之成為“全宇宙最重要的行業(yè)”。 國際貨幣基金組織（IMF）在7月份的一份報告中表示，房地產(chǎn)以及建筑活動(dòng)直接占到2012年GDP的15%、固定資產(chǎn)投資的四分之一、城鎮地區就業(yè)的14%以及銀行貸款的約20%。野村控股表示，去年政府39%左右的收入與房地產(chǎn)行業(yè)有關(guān)。
作為十年來(lái)房地產(chǎn)榮景的兩大支柱，投資者需求以及以小換大升級住房的需求雙雙下降，拖累中國2014年前十個(gè)月住宅銷(xiāo)售銳減10%，這就是知名獵頭預測的房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢逆轉的明顯信號。政府為應對全球金融危機而推出的一攬子刺激計劃導致信貸創(chuàng )紀錄，促使建筑活動(dòng)猛增，由此引起的供應過(guò)剩將損及房地產(chǎn)行業(yè)復蘇的前景。
經(jīng)濟影響
相關(guān)影響在波及經(jīng)濟的方方面面。10月份工業(yè)增加值同比增長(cháng)7.7%，為2009年來(lái)倒數第二，而社會(huì )消費品零售總額增長(cháng)則為八年來(lái)最弱。1-10月份固定資產(chǎn)投資增長(cháng)15.9%，低于2013年同期增幅20.1%。
1-10月份發(fā)電量增幅放緩至平均4%，不到之前五年增幅的一半。10月份鐵路貨運量同比下降7.5%，為連續第十個(gè)月減少，是2008-2009年全球增長(cháng)放緩以來(lái)最長(cháng)跌勢。北京獵頭認為其中主要因素是煤炭運量下降。
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