獵頭公司談地產(chǎn)大數據：華東職位多，華南人才俏，北京工資高，東北你別去！
作為地產(chǎn)行業(yè)最強的職場(chǎng)信息平臺，小編近期分別獲得了乾坤獵頭和君獵網(wǎng)提供的兩份地產(chǎn)招聘大數據報告。
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經(jīng)過(guò)小編的權威解讀，提煉出五項地產(chǎn)人必須知道的職場(chǎng)信息，非常重要，請仔細閱讀并分享給你的朋友們。
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一、傳統崗位人才溢出，80份簡(jiǎn)歷錄用一人
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乾坤獵頭數據顯示，營(yíng)銷(xiāo)、工程等最傳統的崗位人才供應量極大，平均80份簡(jiǎn)歷中才有一人能獲得offer，而設計類(lèi)的競爭壓力會(huì )小很多。
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很多找小編咨詢(xún)職業(yè)問(wèn)題的朋友，都曾提到說(shuō)“簡(jiǎn)歷投遞后沒(méi)有回音”，其實(shí)背后的原因就在于求職者太多，HR只會(huì )挑選高質(zhì)量的人才進(jìn)行聯(lián)系。
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小編在《地產(chǎn)人才競爭演變》一文中曾經(jīng)講過(guò)，地產(chǎn)行業(yè)的競爭正不斷的向價(jià)值鏈前端發(fā)展。
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從早期的拼營(yíng)銷(xiāo)溢價(jià)，到中期全國化階段拼質(zhì)量進(jìn)度，到后期拼產(chǎn)品線(xiàn)、拼客戶(hù)研究，到現在拼投資拿地、拼收并購。
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競爭的焦點(diǎn)越來(lái)越靠前，而傳統崗位卻在面臨人才溢出，下面這張來(lái)自君獵網(wǎng)的數據也說(shuō)明了這一點(diǎn)。
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可以看到，工程、銷(xiāo)售類(lèi)職位稀缺度低；投資、法務(wù)、開(kāi)發(fā)等與收并購密切相關(guān)的崗位表現出極大的稀缺性；而財務(wù)、人力、設計等中后臺職位則處在安全區間。
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每個(gè)行業(yè)都會(huì )經(jīng)歷初創(chuàng )、成長(cháng)、成熟、衰退四個(gè)時(shí)期，而進(jìn)入成熟期后，那些最傳統的崗位會(huì )最先迎來(lái)洗牌和淘汰，每個(gè)地產(chǎn)人都應該看到并思考這一點(diǎn)。
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二、知名房企率先年輕化，35歲成為人才分水嶺
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TOP房企中35歲以下的青壯年骨干人才，占比達到81.5%，而行業(yè)均值為70.8%。
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也就是說(shuō)，TOP房企的年輕人比例較一般房企高出10%以上，為什么如今排名越靠前的企業(yè)發(fā)展越快？年輕人多、戰斗力強、沖勁更足是一個(gè)本質(zhì)原因。
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除了年輕化，代表人才基本素質(zhì)的學(xué)歷水平，也是TOP房企遠高于一般房企的重要維度。
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可以看到，TOP房企的人才學(xué)歷水平遠超一般房企，TOP房企本科及以上學(xué)歷占比達88.5%，而一般房企僅有75.3%。
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關(guān)于年齡和學(xué)歷升級，小編在《地產(chǎn)人才洗牌》一文中曾做過(guò)分析：
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地產(chǎn)公司追求高學(xué)歷、年輕化的本質(zhì)，是由于行業(yè)走向成熟后，能力的價(jià)值已經(jīng)遠大于經(jīng)驗的價(jià)值。在信息時(shí)代，知識與技能的培養變得非常容易，但諸如學(xué)習速度、創(chuàng )新思維、拼搏心態(tài)等基礎素質(zhì)卻難以被復制。
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因此，用教育背景更好、學(xué)習創(chuàng )新更強、進(jìn)取心更足的年輕人才，逐步替換知識陳舊、思維固化、追求安穩、潛力不足的老團隊，成為地產(chǎn)公司立足長(cháng)遠發(fā)展的明智選擇。
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三、人才需求地域差異大，核心城市發(fā)展機遇多
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從各地區職位發(fā)布數量與人才供應情況可以看出：地產(chǎn)行業(yè)職位需求量與地區經(jīng)濟發(fā)展水平高度一致。
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1、華東地區：聚集大量經(jīng)濟發(fā)達的一二線(xiàn)城市，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)需求旺盛，職業(yè)機會(huì )最多，同時(shí)由于名校多，人才儲備豐厚，供需基本平衡；
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2、華南地區：經(jīng)濟較發(fā)達，大型房企總部扎堆，職位需求量大，但由于名校資源少，人才供給不足，優(yōu)質(zhì)人才非常緊俏；
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3、華北地區：需求量次于華東、華南，但名校數量多，人才供應足，供需平衡；
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4、中西部及東北地區：人才儲備數量大于職位數量，尤其是東北地區，人才多但職位少，競爭激烈。
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從地產(chǎn)人才流動(dòng)情況，也可以看出東北地區呈現出明顯頹勢。
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從以上兩張圖可以看出：
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1、東北地區由于經(jīng)濟發(fā)展緩慢，房?jì)r(jià)長(cháng)期不振，很多房企都在東北遭遇滑鐵盧，地產(chǎn)人才流出嚴重。事實(shí)上，小編在給很多應屆生做職業(yè)規劃時(shí)，都建議他們不要留在東北。
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2、北上廣由于土地供應有限，房企拿地越來(lái)越困難，因此大量項目管理人才向周邊流出，使得杭州、南京、佛山及成都、武漢、鄭州等內地城市獲得了新鮮血液。
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地產(chǎn)人在職業(yè)規劃時(shí)，必須要考慮地域因素：一二線(xiàn)城市地產(chǎn)開(kāi)發(fā)可持續性強，職位需求多，跳槽容易，升職加薪的機遇就多。同時(shí)由于地產(chǎn)集團總部集中，向上的發(fā)展空間也會(huì )更大。
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而三四線(xiàn)城市不僅職位少，而且干到項目總或職能總就是天花板了，很難突破。
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四、跳槽平均漲薪30%，華北地區優(yōu)勢明顯
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君獵網(wǎng)網(wǎng)數據顯示，TOP房企的年薪均值高出行業(yè)水平25%，可見(jiàn)大型房企不僅規模大、增速快、競爭力強，就連薪酬都全面碾壓小企業(yè)，人才基礎就已經(jīng)決定了強者恒強的不可逆。
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北京、深圳、上海、廣州四大一線(xiàn)城市薪酬引領(lǐng)行業(yè)，北京TOP房企的年薪均值甚至高達40萬(wàn)，各位沒(méi)到的小伙伴要反省了，怎么好意思拖首都的后腿呢？
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此外，杭州、南京的薪酬水平也高于行業(yè)均值，這也印證了前面的觀(guān)點(diǎn)：長(cháng)三角地區好機會(huì )就是多！
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紅色表示漲幅最大、藍色第二、黃色第三
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從人才跨區域流動(dòng)和本城市內流動(dòng)的薪酬漲幅看，地產(chǎn)人跳槽的平均漲薪幅度在30%，這也與小編的觀(guān)點(diǎn)一致：跳槽如果沒(méi)有30%的漲薪，還不如不跳。
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另外，從跨區域跳槽的數據看，跳往華北地區的漲幅最大、華東第二、華南第三。
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為毛跳到華北加薪這么多？其實(shí)業(yè)內人士很容易想明白，因為華夏、泰禾、龍湖等地產(chǎn)高薪機會(huì )都扎堆在北京，尤其華夏和泰禾，全國挖人、需求量大、舍得給錢(qián)。
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五、地產(chǎn)行業(yè)不好混，但轉行可能會(huì )更慘
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地產(chǎn)行業(yè)工作壓力大、加班強度高、又面臨著(zhù)年輕人的步步緊逼，所以很多朋友都想著(zhù)如何轉型，先別忙，小編給大家看看乾坤獵頭統計的數據。
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之前咱們說(shuō)地產(chǎn)行業(yè)80份簡(jiǎn)歷錄用一個(gè)人，可你們看看其他行業(yè)動(dòng)輒一百多份簡(jiǎn)歷才錄用一人，還敢跳嗎？
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這組醫藥代表和置業(yè)顧問(wèn)的對比數據讓小編印象深刻。
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今年小編招管培生，有個(gè)學(xué)生寧愿去強生6000元的醫藥代表，也不來(lái)地產(chǎn)13000月薪的管培生，因為迷戀外企的光環(huán)。
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其實(shí)小編在2009年時(shí)也拿到過(guò)強生藥代的offer，工資也是五六千，8年過(guò)去管培生起薪?jīng)]變，這是很多外企在中國的現狀。
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小編想告訴各位應屆生和職場(chǎng)人，地產(chǎn)雖不是朝陽(yáng)行業(yè)，但依然是這個(gè)國家最好的行業(yè)之一，僅次于金融和互聯(lián)網(wǎng)，因此轉行需謹慎！
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那么不轉行如何打開(kāi)職業(yè)通路呢？小編建議遇到瓶頸的地產(chǎn)人，可以嘗試大公司內的新業(yè)務(wù)，比如萬(wàn)科地產(chǎn)難進(jìn)，但萬(wàn)科公寓、裝修、營(yíng)銷(xiāo)等子公司就相對好進(jìn)。
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總結
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本文中，小編從崗位稀缺程度、年齡學(xué)歷現狀、地域發(fā)展機會(huì )、薪酬漲幅空間及外部行業(yè)對標等維度，用全面詳實(shí)的數據展現了一幅地產(chǎn)行業(yè)深層招聘信息的畫(huà)卷。
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最后，給地產(chǎn)人三個(gè)職業(yè)建議：
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1、傳統崗位要思考五年后：小編和很多地產(chǎn)資深人士及獵頭交流過(guò)對行業(yè)的判斷，普遍認為地產(chǎn)行業(yè)高速發(fā)展的好日子最多還有五年。
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五年后很可能遇到開(kāi)發(fā)量的天花板，競爭格局也將穩定下來(lái)，此時(shí)最容易被淘汰的，就是那些學(xué)歷和年齡缺乏優(yōu)勢的工程、銷(xiāo)售類(lèi)崗位，你們要提前思考未來(lái)。
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2、三四線(xiàn)城市要往外走：很多三四線(xiàn)城市其實(shí)并不具備長(cháng)期開(kāi)發(fā)的經(jīng)濟實(shí)力，大房企過(guò)去也只是為了割一波韭菜。
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房企賺了錢(qián)項目結束可以走人，但三四線(xiàn)的地產(chǎn)人你們是否具備隨時(shí)跳回一二線(xiàn)的能力？東北今天人才流出的現狀其實(shí)就是很好的參照。
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3、大公司是最好的避風(fēng)港：可以看到大公司在人才素質(zhì)、薪資水平以及多元化布局方面，都遠遠領(lǐng)先與中小房企。
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小編預計到2018年底，TOP30的市場(chǎng)占有率將超過(guò)50%，中小房企的生存空間進(jìn)一步被擠壓，有能力跳到大房企的還是要盡早行動(dòng)。
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最后，大家關(guān)注了小編雜談，就已經(jīng)比身邊90%的地產(chǎn)人更早的預見(jiàn)了行業(yè)趨勢，職業(yè)規劃應該也會(huì )有更多思考。
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