作為一個(gè)房地產(chǎn)門(mén)類(lèi)的獵頭就一定要對地產(chǎn)知識有一定的了解，所以我整理了一些分享出來(lái)。
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)基礎知識
第一節、房地產(chǎn)與房地產(chǎn)業(yè)
一、房地產(chǎn)
1、房地產(chǎn)的概念和分類(lèi)
房地產(chǎn)是房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱(chēng)。
房產(chǎn)是房屋及其權利的總稱(chēng)。地產(chǎn)是土地及其權利的總稱(chēng)。
房地產(chǎn)是由土地、附著(zhù)在土地上的各類(lèi)建筑物、構筑物和其他不可分離的物質(zhì)及其權利構成的財產(chǎn)總體。房地產(chǎn)也稱(chēng)不動(dòng)產(chǎn)。
注：房地產(chǎn)物權除了房屋所有權外，還包括所有權衍生的租賃權、抵押權、
典當權等。土地所有權（占有權、使用權、收益權、處分權）；
2、房產(chǎn)與地產(chǎn)之間的關(guān)系
房產(chǎn)指各種明確了權屬關(guān)系的房屋以及與之相連的構筑物或建筑物；
地產(chǎn)是指明確了土地所有權的土地，既包括住宅或非住宅附著(zhù)物的土地（以及各地段），又包括已開(kāi)發(fā)和待開(kāi)發(fā)土地。
房產(chǎn)是個(gè)人不動(dòng)產(chǎn)，就是你們家的房子就屬于房產(chǎn)
地產(chǎn)是一片地的價(jià)格和它的價(jià)值，它可以是牧場(chǎng)，公園，果園，菜園等等
房地產(chǎn)是用一片地開(kāi)發(fā)成住房，寫(xiě)字樓，大廈，購物中心等等
房地產(chǎn)籠統的說(shuō)屬于地產(chǎn)，但地產(chǎn)不一定是房地產(chǎn)
我國的地產(chǎn)是指有限期的土地使用權。房產(chǎn)與地產(chǎn)之間存在著(zhù)客觀(guān)的、必然的聯(lián)系，主要包括幾個(gè)方面：
A實(shí)物形態(tài)上看，房產(chǎn)與地產(chǎn)密不可分；
B從價(jià)格構成上看，房產(chǎn)價(jià)格不論是買(mǎi)賣(mài)價(jià)格還是租賃價(jià)格都包含地產(chǎn)價(jià)格；
C從權屬關(guān)系看，房產(chǎn)所有權和地產(chǎn)所有權是聯(lián)系在一起的。
差異包括幾個(gè)方面：
A二者屬性不同；
B二者增值規律不同；
C權屬性質(zhì)不同；
D二者價(jià)格構成不同。
3、房地產(chǎn)的類(lèi)型
按用途劃分：
A、居住用房地產(chǎn)
B、生產(chǎn)用房地產(chǎn)（工廠(chǎng)等）
C、經(jīng)營(yíng)用房地產(chǎn)（商場(chǎng)、游樂(lè )園等）
D、行政用房地產(chǎn)（政府辦公樓、房管局、建設局等）
E、其他專(zhuān)業(yè)用房地產(chǎn)（學(xué)校、醫院、福利院等）
4、房地產(chǎn)的特性
A位置的固定性
B地域的差別性
C資源的有限性
D高值的耐久性
E保值增值性
二、房地產(chǎn)業(yè)
1、概念
房地產(chǎn)業(yè)是從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理、服務(wù)等行業(yè)與企業(yè)的總稱(chēng)。
2、主要內容
A、 國有土地使用權的出讓?zhuān)康禺a(chǎn)的開(kāi)發(fā)和再開(kāi)發(fā)，房屋開(kāi)發(fā)和建設，如征用土地、拆遷安置、委托規劃設計、組織開(kāi)發(fā)建設、對舊城區土地的再開(kāi)發(fā)等；
B、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，包括土地使用權的出讓、轉讓、租賃、抵押和房屋的買(mǎi)賣(mài)租賃、抵押等活動(dòng)；
C、房地產(chǎn)中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)咨詢(xún)、估價(jià)、測量和經(jīng)紀代理；
D、房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)，包括家居服務(wù)、房屋及配套設施和公共場(chǎng)所的維修養護、保安、綠化、衛生、轉租、代收代付等；
E、房地產(chǎn)金融，包括信貸、保險和房地產(chǎn)金融資產(chǎn)投資等；
F、房地產(chǎn)的調控和管理，即建立房地產(chǎn)的資金市場(chǎng)、技術(shù)市場(chǎng)、勞務(wù)市場(chǎng)、信息市場(chǎng)，制定合理的房地產(chǎn)價(jià)格，建立和健全房地產(chǎn)法規，以實(shí)現國家對房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀(guān)調控。
3、房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系
建筑業(yè)是屬于第二產(chǎn)業(yè)，屬于物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，從事勘察、設計、施工、安裝
維修等生產(chǎn)過(guò)程，它的生產(chǎn)結果就是建筑物和構筑物。房地產(chǎn)業(yè)則兼開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)、管理和服務(wù)等多種性質(zhì)，屬于第三產(chǎn)業(yè)。一般從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和組織稱(chēng)為開(kāi)發(fā)商，從事房屋建設和設備安裝的企業(yè)稱(chēng)為建筑商和承包商。在項目開(kāi)發(fā)建設活動(dòng)中，房地產(chǎn)企業(yè)和建筑業(yè)往往形成甲方和乙方的密切合作關(guān)系。
又于很長(cháng)這是其中一部分，包含了一些名詞解釋?zhuān)麓畏窒砗竺娴膬蓚€(gè)部分
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